不動產實價登錄制度8月起實施至今，全國完成實價登錄案件近6萬件，已占買賣移轉案件八成。內政部明天將舉行記者會，宣布「實價登錄資訊服務網」正式上路，欲購屋民眾，本周二上午起即可查詢各區段的房價。
實價登錄自今年8月1日實施，全台房屋買賣共7.3萬件，已按規定登錄交易價格的有5.9萬件，申報率達80%。內政部將於16日公布8月登錄資訊，11月公布9月成交行情。
不動產實價登錄自8月實施以來，內政部將在16日首度揭露登錄資訊，屆時房價走向透明化。依規定中古屋、預售屋皆須登錄，但預售屋可在結案後整批登錄，若建商延長銷售期，消費者有可能看不到最具代表性的預售行情，讓實價登錄的效果打折扣。
預售屋的登錄，一直被各界認為，是整個實價登錄過程中的瑕疵，因為預售屋的代銷業者必須在替建商代銷的合約期滿後30天內，才向地政事務所登記；若建商自行銷售，規避預售屋只有代銷才需要登記的條件，或將代銷合約時間由以往半年，改簽為2、3年，等於是把房子蓋好後再登記，避免建案的行情提早曝光。
上述這些都問題都是討論已久的弊病，但是實際上若是預售屋真的採實價登錄，也是會有問題，因為預售屋不像成屋一般，產權移轉必須以登記為要件，也就是說預售屋的購買指是一紙憑證，並無實際的登記行為；所以一旦客戶退訂，現場銷售人員是否又要報備，否則僅登錄原來的價格，後來被退訂若沒有再更新，反而容易誤導行情。
以預售屋的銷售流程來看，如果真要實價登錄，簽約、登錄、退訂、更正登錄，勢必得要經過這些程序，是否能落實執行，恐怕也是一大考驗。所以，預售屋實價登錄的問題焦點，不是在於預售屋實價登錄的時間落差而已，預售屋制度上的缺失，才是真正的問題所在，究竟台灣的房地產，是否應該修正預售制度，才是真正的癥結所在吧！