本案位處於信義區精華地段,房東原本將整公寓出租一戶住家,每月收租金22500元,僅夠付貸款.但改裝分租後,是X倍的收入,要做嗎?考慮一下.
由於公寓老舊又座落於莊敬路上,交通噪音使得原住戶無法忍受下不再續租,因而閒置數月.
經過整體評估後,我們提出完整投資計畫,內容涵蓋裝修費用,完工後出租收益預估,每年投資回收及總投資平衡計算等配套服務.
由於原舊公寓位處於熱鬧喧囂的莊敬路上,又是座落在信義區及北醫學區中心.
因此:
在設計上,品質等級有直逼旅館飯店等級的市場要求.
在建材品質上,需達到噪音控制的程度.
在環境控制上,需有居家品質的水準.
在綠能設計上,需達到節能效能.
在預算支出與租金收入上,絕對要在預期控制內.
以上所有計畫重點,都是透過我們標準計畫流程(SOP)來掌握,來完成.....
設計是多變,多想,多嘗試出來的..........
設計圖的變化就是為了,尋找最家的規劃.
最後定案......然後開工了
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